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蟬連誠品心理勵志排行榜7個月，暢銷作家黛恩超人氣力作全新增訂合集

博客來英國作家斐德列．藍布利治曾說：「兩個人從同一個鐵窗往外望，一個人看到滿地泥濘，另一個人卻看到滿天星辰。」

這句話告訴我們，在人生的過程當中，重要的不是你目前的處境如何，而是應該如何改變自己的心境，進而改變目前的處境。因為，只要你願意改變心境，那麼原本從「鐵窗」望出去的「滿地泥濘」，就會變成「滿天星辰」。

馬克．吐溫曾經寫道：「改變念頭，動手去做你最害怕的事，恐懼就會消失。」的確，當我們遭遇到不利自己的處境，只要我們能改變自己原先想逃避的心境，勇敢地面對，那麼就不難發現，自己目前的處境，其實並沒有想像中那麼糟糕。

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迪斯雷利曾經說過︰「人類難以控制環境，卻能掌控自己的心境。」

的確，人的處境，不論是順境、逆境或困境，往往由心境做決定。我們身處什麼樣的環境，或許不是我們可以決定和掌握的，但是，只要懂得適時調整自己的心境，絕對可以藉由改變心境，來改變眼前困頓的環境。

英國詩人彌爾頓曾說：「心靈有它自己的地盤，在那裡可以把地獄變成天堂，也可以把天堂變成地獄。」
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如果你用悲觀消極的心情面對問題，再如何簡單容易的事情，也會變得困難。如果懂得用積極樂觀的心情去面對問題，那麼，再如何複雜困難的事情也會心想事成。這個世界沒你想的那麼黑暗，很多事情也沒你想的那麼困難，只要你願意改變。

博客來網路書局順境逆境都是人生，只要懂得適時調整自己的心境，就能改變環境。置身什麼環境，或許不是我們可以決定的，但是，我們絕對可以藉由改變自己的心境，讓自己心想事成。

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作者：黛恩新功能介紹
出版社：普天出版社新功能介紹
出版日期：2016/01/26
語言：繁體中文

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內容來自YAHOO新聞

無息貸款加上打75折賣！建商都這麼說了，該掏錢嗎？

讀者提問：
請問子房老師，最近聽說許多建商紛紛主動降價，好像可以進場買房了。但是此時危機入市有沒有風險？市面上這些建商降價的廣告與說法，是真的嗎？

子房觀點：
目前房市不佳，許多資金壓力大的建商，面對交易量停滯的窘境，只得祭出降價大旗。我聽說最近還有建商因為週轉不靈現金斷炊，協議要用預售屋直接抵代銷的獎金，連帶造成某大代銷公司慘賠的情形。到了這種市況，坦白說連代銷業者也要逼建商降價了。

買方看到建案降價當然是好事。但外行人看熱鬧，內行人看門道，建商代銷降價方式，依我看到主要有三種：

第一種叫做「買屋無息貸款」。也就是買方只要付少少約總價10%的第一筆錢，後續除了銀行貸款70%外，剩餘20%由建商無息貸款，大幅降低買房門檻。其實這伎倆就像我們常見買車促銷方案，150萬的進口車給你100萬36期零利率，你只要自備50萬就可以開新車回家。但如果你決定一次現金付清，車價馬上變成145萬。啊！原來優惠羊毛出在羊身上。

第二種叫做「數字折扣遊戲」。例如萬華全坤雲峰建案宣布「75折不二價」，回饋客戶。其實如果最終底價是每坪60萬，我除了說開價每坪80萬打75折不二價，也可以說開價86萬打7折，甚至乾脆說開價100萬打6折。這樣會不會感覺更有感？只是若最後落入「開高價，打大折」的數字遊戲，在目前實價登錄資訊透明的時代裡，每個買方的眼睛都是雪亮的。75折不二價到底有沒有比較便宜？上「Foundi X 紅色子房地圖」就知道。

第三種模式我認為最有創意，由地產前輩馮博士主持的基泰建設，面對現階段土地出脫困難，採用「土地分割出售委建」的概念，結合知名「網標屋」網站資源與技術，採私人說明會的方式，把土地依建案戶別分割成數十個持分標售，得標者再共同委託建設公司用最經濟實惠的工法興建，同時省下相關管理與行銷成本，創造出在萬華精華區新屋5字頭的有感房價。

其實在土地成本與營建成本居高不下的情況，新建案想要讓買方降價更有感，建商只有縮減銷售成本與預期利潤。就像做蛋糕的師傅，如果蛋糕市場不佳，在不影響製作蛋糕的成本與品質的情況下，乾脆把實體店面收起來，改作網路宅配生意。甚至有訂單才做，沒有訂單就休息，好好休養生息等待下一個春天。

現在房市也一樣，不動產業彼此已經風聲鶴唳，各家比誰氣長。想趁此時危機入市的買方們，的確有機會撿到便宜，只是買預售屋謹記要做「履約保證」，選擇不動產開發信託或同業連帶擔保等等，免得天有不測風雲呀！

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/無息貸款加上打75折賣-建商都這麼說了-該掏錢嗎--014005023.html

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